Immobile in asta di 95 m² in vendita a Falcone
Dettagli
Descrizione
Appartamento in asta a Falcone (ME) – Via Arturo Toscanini 1 (CAP 98060)
L'appartamento in asta è situato a Falcone, in Via Arturo Toscanini 1, in una zona centrale e residenziale. L'edificio, costruito nel 2007, si sviluppa su tre piani fuori terra e si presenta in buone condizioni estetiche e strutturali. La zona è ben servita dai servizi di urbanizzazione primaria e secondaria, con la presenza di municipio, biblioteca, farmacie, negozi al dettaglio e supermercato.
Superficie e distribuzione interna
L'unità immobiliare ha una superficie commerciale di 95,00 mq ed è posta al secondo piano, l'ultimo dell'edificio. L'altezza interna dei vani è variabile, oltre i 2,70 metri. L'appartamento si apre su un soggiorno completamente rifinito e ammobiliato. A destra del soggiorno si trova una cucina con affaccio su un terrazzo di pertinenza e un servizio igienico. A sinistra, tramite un piccolo disimpegno, si accede agli altri vani: una camera da letto matrimoniale con balcone ad ovest, un'altra camera da letto singola (originariamente ripostiglio) anch'essa con affaccio sul balcone ovest, e un secondo servizio igienico più ampio. È presente un piccolo soppalco interno alla camera da letto singola, servito da una scala in legno.
Caratteristiche e dotazioni
L'edificio è realizzato con struttura intelaiata in cemento armato e solai laterocementizi. Le finiture interne includono pavimentazione in gres porcellanato, intonaco cementizio con velature artistiche e piastrelle nei servizi igienici e in una porzione del soggiorno. Gli infissi esterni sono in alluminio a taglio termico, mentre le porte interne sono in legno tamburato. Il manto di copertura è in coppi in cotto. Gli impianti elettrico, fognario, gas e idrico sono presenti e dotati di certificazioni di conformità. L'appartamento dispone di pompe di calore (split) per il condizionamento nel soggiorno e nella camera matrimoniale. I balconi presentano una leggera umidità e muffa. L'immobile gode di un accesso comune con cancello in ferro e di un'area condominiale esterna adibita a parcheggio auto.
Contesto e collegamenti
La zona è caratterizzata da un traffico locale e offre sufficienti parcheggi. I collegamenti sono buoni, con una fermata autobus a 100 metri, la ferrovia a 450 metri e l'autostrada a 1200 metri. La località è nota per attrazioni storico-paesaggistiche come i laghetti di Marinello e il Santuario della Madonna del Tindari, con ampie spiagge e lidi balneari. L'immobile è libero per la procedura.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 88.814,00
Offerta minima: € 54.684,68
Rilancio minimo: € 3000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 38%
Data asta: 05/11/2026
Termine presentazione offerte: 04/11/2026 12:00
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Recente costruzione (2007)
• Buono stato di manutenzione
• Posizione centrale
• Parcheggio condominiale
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
Oltre 20.000 aste disponibili sul portale
NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
