Immobile in asta di 589 m² con più di 5 locali in vendita a Nizza di Sicilia
Dettagli
Descrizione
Appartamento in asta a NIZZA DI SICILIA (ME) – Via Giuseppe Garibaldi 88 (CAP 98026)
L'immobile in asta si trova nel cuore del centro storico di Nizza di Sicilia, in Via Giuseppe Garibaldi 88, in un'area mista residenziale e commerciale. Fa parte del fabbricato 'Lascito Manganaro', realizzato tra il 1908 e il 1929, dichiarato d'interesse storico-artistico e architettonico. La posizione è strategica, di fronte alla Chiesa di San Giovanni e al Castello D'Alcontres, con servizi di urbanizzazione primaria e secondaria nelle vicinanze.
Superficie e distribuzione interna
Il lotto ha una superficie commerciale complessiva di 673,12 mq e comprende un appartamento di 589,12 mq e un negozio di 84,00 mq. L'appartamento, posto ai piani terra e primo, presenta al piano terra un ingresso, un piccolo w.c., quattro camere, due ampi disimpegni, una zona servizi igienici con tre w.c. e un anti w.c., una cucina con anti w.c. e w.c., due ripostigli e tre ulteriori camere. Al piano primo si trovano un ampio disimpegno, due camere con accesso a balconi, un corridoio di distribuzione che conduce ad altre due camere, due w.c., tre vani con w.c. privato, un vano pranzo-soggiorno con balcone, un terrazzo coperto con w.c., una cucina, una loggia, una dispensa e un vano scala. Il negozio, situato al piano terra, è composto da tre vani comunicanti, un w.c. e un ripostiglio. L'altezza interna varia tra 3,00 m e 3,40 m. Lo stato di manutenzione dell'immobile è da ristrutturare.
Caratteristiche e dotazioni
L'appartamento dispone di balconi e terrazzi. L'impianto elettrico è obsoleto e l'immobile è privo di impianto a gas e riscaldamento centralizzato, con produzione di acqua calda tramite scaldabagni. La loggia è chiusa con struttura in alluminio. L'edificio presenta finiture tipiche dell'architettura civile dei primi del '900 con impronta eclettica.
Contesto e collegamenti
La zona è centrale, con traffico locale e parcheggi sufficienti. Sono presenti servizi come biblioteca, municipio, negozi al dettaglio, farmacie, scuole elementari e per l'infanzia. I collegamenti includono una fermata autobus a 280 m e l'autostrada a 4 km. L'immobile è libero per la procedura.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 604.710,58
Offerta minima: € 408.000,00
Rilancio minimo: € 5000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 33%
Data asta: 01/12/2026
Termine presentazione offerte: 30/11/2026 12:00
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Posizione centrale
• Edificio storico di pregio
• Ampia metratura
• Buona esposizione e panoramicità
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
Oltre 20.000 aste disponibili sul portale
NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
