Immobile in asta di 5872 m² in vendita a Messina
Dettagli
Descrizione
Casa indipendente in asta a Messina (ME) – Filicusa Gesso (CAP 98153)
L'immobile in asta è situato a Messina, in località Filicusa Gesso, in una zona a monte della strada statale 113, caratterizzata da terreni coltivati o incolti e un contesto abbastanza isolato. La proprietà è raggiungibile dalla Strada Statale 113 costeggiando il Torrente Tarantonio per circa 1,8 km.
Superficie e distribuzione interna
La proprietà si estende su una superficie commerciale totale di 5.872 mq e comprende diverse particelle di terreno agricolo, una piccola abitazione prefabbricata con legnaia e un fabbricato diruto. L'abitazione, classificata A/4, ha una consistenza di 4,5 vani e una superficie catastale di 82 mq, che include anche la legnaia. A questa si aggiunge un fabbricato diruto di 50 mq. Le particelle di terreno sono classificate come canneto (150 mq), vigneto (110 mq), pascolo arborato (1.660 mq) e seminativo arborato (3.770 mq). Il terreno circostante di pertinenza dell'abitazione è di circa 500 mq. L'abitazione e la legnaia si trovano in discrete condizioni di manutenzione esterna, mentre il fabbricato diruto è difficilmente raggiungibile a causa della vegetazione incolta.
Caratteristiche e dotazioni
L'abitazione presenta infissi esterni in legno a doppia anta a battente con persiane. Le strutture verticali sono realizzate con pannelli prefabbricati in cemento. Gli impianti elettrico e idrico sono sottotraccia e collegati alla rete di distribuzione comunale. La proprietà include una legnaia e un terreno circostante. L'immobile è libero per la procedura.
Contesto e collegamenti
La zona di Filicusa Gesso è caratterizzata da un ambiente naturale e isolato, prevalentemente agricolo. I terreni ricadono in 'Zona E1 all’interno della fascia di rispetto della zona boschiva' con vincolo Idrogeologico Forestale, e hanno perso la capacità edificatoria, ammettendo solo edifici per la residenza dei proprietari diretti conduttori del fondo o la ricostruzione/adeguamento degli esistenti. L'accesso avviene tramite una strada che costeggia il torrente. I collegamenti includono l'autostrada a 3,0 km e la fermata dell'autobus a 1,8 km.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 41.165,00
Offerta minima: € 19.710,00
Rilancio minimo: € 1000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 52%
Data asta: 23/09/2026
Termine presentazione offerte: 22/09/2026 12:00
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Ampia superficie fondiaria
• Contesto naturale isolato
• Regolarità urbanistica dei terreni
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
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NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
