Immobile in asta di 58 m² in vendita a Giardini-Naxos
Dettagli
Descrizione
Appartamento in asta a GIARDINI NAXOS (ME) – Via Porticato null (CAP 98035)
L'appartamento in asta è ubicato a Giardini Naxos, in Via Porticato, all'interno del complesso “Les Roches Noires”, situato a sud del centro in una zona di espansione a carattere prevalentemente turistico. Il complesso, realizzato nei primi anni ’80, è composto da un grande fabbricato centrale e due villaggi, con aree esterne destinate a parcheggi, verde e attrezzature sportive. La zona è mista residenziale/commerciale, con traffico scorrevole e parcheggi sufficienti, e dotata di servizi di urbanizzazione primaria e secondaria.
Superficie e distribuzione interna
L'unità immobiliare ha una superficie commerciale di 58,21 mq ed è posta al quinto piano del corpo centrale. È composta da un vano con angolo cottura e un bagno, oltre a una terrazza. L'altezza interna è di 2,70 metri. Internamente, lo stato di manutenzione è discreto, mentre esternamente la muratura perimetrale presenta segni di deterioramento.
Caratteristiche e dotazioni
Le strutture verticali e le travi sono in cemento armato, con solai misti in cemento armato/laterizio e copertura a terrazzo. Le pareti esterne sono in muratura di mattoni forati con rivestimento in intonaco di cemento. Gli infissi esterni sono in alluminio con avvolgibili in plastica, mentre quelli interni sono in legno tamburato. La pavimentazione interna è in piastrelle di ceramica. Gli impianti elettrico, fognario e idrico sono sottotraccia. L'immobile è dotato di terrazza.
Contesto e collegamenti
La zona è ben servita, con collegamenti stradali agevoli e vicinanza all'autostrada (3,6 km). L'aeroporto dista circa 60 km, la ferrovia 5 km e sono presenti fermate autobus. L'immobile è regolare dal punto di vista edilizio, catastale e urbanistico. Sebbene l'immobile sia occupato con un contratto di affitto opponibile, sarà libero per la procedura al termine della locazione.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 43.404,20
Offerta minima: € 28.128,75
Rilancio minimo: € 1000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 35%
Data asta: 18/11/2026
Termine presentazione offerte: 17/11/2026 12:00
Punti di forza:
• Posizione turistica
• Presenza di terrazza
• Regolare urbanisticamente
• Libero per la procedura
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
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NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
