Immobile in asta di 570 m² con più di 5 locali e box auto in vendita a Rometta
Dettagli
Descrizione
Villa in asta a Rometta (ME) – Via Fondaco Nuovo snc (CAP 98043)
L'immobile è una villa singola situata a Rometta (ME), frazione Rometta Marea, in via Fondaco Nuovo, all'interno del complesso edilizio residenziale 'Golden Sunset'. Costruita all'inizio degli anni novanta, la villa si trova in una zona semicentrale residenziale, a circa 150 metri dal mare e due chilometri dallo svincolo autostradale, con buoni parcheggi e servizi di urbanizzazione primaria e secondaria.
Superficie e distribuzione interna
La villa ha una superficie commerciale di 570,28 mq e si sviluppa su tre livelli. Il piano terra è composto da un salone con camino, una cucina in muratura, ingresso e un bagno. Al primo piano, accessibile tramite scala in legno o ascensore interno, si trova la zona notte con tre camere da letto, tre bagni, una cabina armadio/spogliatoio e un corridoio-disimpegno. Tutte le camere e il corridoio sono dotati di balconi. Il piano cantinato, raggiungibile sia internamente che tramite rampa carrabile esterna, comprende un ampio garage, due locali tecnici, un ripostiglio, un bagno e un vano cantina. L'altezza netta interna è di 2,70 m al piano terra e 2,75 m per l'unità immobiliare. La villa è disabitata da molti anni e necessita di interventi di ristrutturazione totale. Il lotto include anche un locale deposito di circa 100 mq a due elevazioni fuori terra.
Caratteristiche e dotazioni
La struttura portante della villa è in cemento armato, con murature di tamponamento in mattoni forati di laterizio e intonaci esterni. Le tramezzature interne sono in mattoni forati, intonacate e tinteggiate. I bagni sono rifiniti con piastrelle e rivestimenti in gres porcellanato smaltato. La cucina è in muratura. Tutti gli infissi esterni ed interni sono in legno. Di pertinenza della villa vi sono un parco, una piscina di circa 100 mq e un campo da tennis. Sul perimetro della villa è presente un terrazzo pavimentato in cotto.
Contesto e collegamenti
La zona è ben servita e il traffico è sostenuto. L'immobile è ubicato in un'area residenziale e dista 2 km dall'autostrada. L'accesso alla villa avviene dalla via Fondaco Nuovo tramite due cancelli, uno pedonale e uno carrabile. L'immobile è libero per la procedura.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 350.568,00
Offerta minima: € 263.250,00
Rilancio minimo: € 1000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 25%
Data asta: 23/10/2026
Termine presentazione offerte: 21/10/2026 12:00
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Ampio parco con piscina e campo da tennis
• Vicinanza al mare (150 m)
• Ascensore interno
• Garage
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
Oltre 20.000 aste disponibili sul portale
NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
