Immobile in asta di 52 m² in vendita a Messina
Dettagli
Descrizione
Appartamento in asta a Messina (ME) – Via Faenza 1
L'appartamento è ubicato in una zona semicentrale di Messina, in Fondo Picardi, Via Faenza n. 1, in un'area prettamente residenziale. L'edificio, vetusto, è stato realizzato in epoca antecedente al 1940 e si sviluppa su una singola elevazione fuori terra con copertura a falde. Nelle immediate vicinanze sono dislocate strutture pubbliche come poste, scuole e chiese.
Superficie e distribuzione interna
L'immobile ha una superficie commerciale di circa 52 mq ed è situato al piano terra. Si compone di due vani e un servizio igienico, con tutti i locali dotati di illuminazione e ventilazione diretta. L'altezza utile interna è di circa 3.20 metri. Al momento del sopralluogo, il fabbricato versava in cattive condizioni, con problemi di infiltrazioni d'acqua dal tetto in legno e un parziale crollo del controsoffitto in una delle camere, necessitando di interventi di manutenzione ordinaria e straordinaria.
Caratteristiche e dotazioni
La struttura portante è in muratura di mattoni forati con intonaco per esterni in discrete condizioni. Le pareti interne sono in laterizio con intonaco per interni. La pavimentazione interna è in mattonelle di ceramica. Gli infissi esterni sono in metallo e si presentano in condizioni scadenti, così come gli infissi interni in legno tamburato. Il portone d'ingresso è in ferro e in discrete condizioni. L'impianto elettrico è sottotraccia ma in condizioni scadenti, mentre l'impianto termico e di acqua calda sanitaria sono assenti. L'immobile non dispone di ascensore né di aria condizionata.
Contesto e collegamenti
La zona è caratterizzata da edilizia popolare, mediamente di scarsa qualità. Il traffico è intenso e i parcheggi sono sufficienti. Nelle vicinanze sono presenti supermercati e un grande centro commerciale, oltre a servizi di urbanizzazione primaria e secondaria. A circa 1 km di distanza si trovano scuole elementari, scuole medie inferiori, uffici pubblici e privati, e chiese. L'autostrada dista circa 3 km, mentre le autolinee municipali sono a 1 km. L'immobile è libero per la procedura e risulta conforme dal punto di vista urbanistico.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 34.750,00
Offerta minima: € 23.625,00
Rilancio minimo: € 1000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 32%
Data asta: 16/12/2026
Termine presentazione offerte: 15/12/2026 12:00
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Conforme urbanisticamente
• Posizione semicentrale
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
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NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
