Immobile in asta di 509 m² in vendita a Casalvecchio Siculo
Dettagli
Descrizione
Locale commerciale in asta a Casalvecchio Siculo (ME) – Via Misilanza, C.da Acqua dell'Albero snc (CAP 98032)
L'immobile in asta è un fabbricato strumentale all'attività agricola, situato in Via Misilanza, C.da Acqua dell'Albero snc, a Casalvecchio Siculo. Costruito nel 2017, si trova in una zona rurale e agricola, con traffico locale e assenza di parcheggi. Sono presenti i servizi di urbanizzazione primaria e nelle vicinanze si trova il Duomo di S. Onofrio.
Superficie e distribuzione interna
Il fabbricato principale (Corpo A) ha una superficie commerciale di 509,85 mq e si sviluppa su tre livelli. Il piano seminterrato, con altezza interna di 2,80 m, è destinato a laboratorio di produzione e deposito. Il piano terra, con altezza interna di 3,00 m, è adibito a vendita e degustazione dei prodotti, con annessi servizi igienico-sanitari e spogliatoio. Il primo piano, con altezza interna alla gronda di 2,80 m e al colmo di 4,70 m, è adibito ad uso residenziale per lavoratori avventizi, composto da zona giorno con angolo cottura, due vani letto, spogliatoi e tre locali wc. Il lotto unico comprende anche un deposito attrezzi agricoli e stalla (Corpo B) di 163,83 mq, una tettoia (Corpo C) di 165,81 mq e un terreno agricolo (Corpo D) di 37.895 mq. Il fabbricato principale si presenta in buone condizioni di conservazione.
Caratteristiche e dotazioni
Il fabbricato principale presenta pavimenti e rivestimenti in gres, intonaco civile e pitturazione a ducotone. È dotato di impianto elettrico, idro-sanitario e di riscaldamento (solo al primo piano), visivamente realizzati a norma. La struttura è in cemento armato. Sul prospetto Nord è presente un balcone di 19,40 mq, mentre sul prospetto Sud si trovano tre balconi di 2,40 mq ciascuno. È presente una corte esterna di 250 mq. Sulla falda esposta a Sud è installato un impianto fotovoltaico a servizio dell'immobile. La tettoia (Corpo C) ha una struttura in acciaio con copertura a doppia falda e supporta un impianto fotovoltaico di circa 15 KW. Il terreno agricolo è ben curato e recintato.
Contesto e collegamenti
I beni sono ubicati in zona rurale, in un contesto extraurbano. L'accesso alla proprietà avviene tramite una strada interna collegata alla S.P.20 e un secondo ingresso dalla S.P. 19/ter. La zona è caratterizzata da un traffico locale e la presenza di servizi di urbanizzazione primaria. L'immobile è libero per la procedura.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 470.878,49
Offerta minima: € 99.667,88
Rilancio minimo: € 3000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 79%
Data asta: 23/02/2027
Termine presentazione offerte: 22/02/2027 12:00
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Fabbricato di recente costruzione (2017)
• Impianto fotovoltaico presente
• Terreno agricolo ben curato
• Buone condizioni di conservazione
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
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NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
