Immobile in asta di 214 m² con più di 5 locali in vendita a Mistretta
Dettagli
Descrizione
Appartamento in asta a Mistretta (ME) – Via Ripetta 6
L'immobile in asta è situato nel cuore del centro storico di Mistretta (ME), in Via Ripetta n.6, una zona residenziale ben servita. Fa parte di un fabbricato autonomo a schiera di tre elevazioni fuori terra, ristrutturato nel 1990. La posizione offre un contesto caratteristico e la vicinanza a servizi di urbanizzazione primaria e secondaria, oltre a numerose attrazioni storico-paesaggistiche come chiese e palazzi storici.
Superficie e distribuzione interna
Il lotto unico comprende due appartamenti distinti. Il primo, 'Corpo A', si estende su piano terra e primo, con una superficie commerciale di 148 mq. Internamente, presenta un ingresso che smista il soggiorno/pranzo (con un piccolo w.c.) e la cucina, dalla quale si accede a un ripostiglio. Una scala interna conduce al primo piano, dove si trovano un corridoio, due camere da letto e un bagno. Il secondo appartamento, 'Corpo B', si trova al secondo piano con una superficie commerciale di 66,22 mq. Ha accesso diretto da un ballatoio e si compone di un ambiente open-space con soggiorno/sala da pranzo e angolo cottura, un disimpegno, un W.C. e una camera da letto. Il vano soggiorno ospita una scaletta a chiocciola che porta a un piccolo deposito/ripostiglio sul solaio di copertura. Entrambi gli appartamenti, seppur necessitino di ristrutturazione, godono di buona luminosità e ottima panoramicità, con altezze interne che, pur essendo contenute, sono considerate regolari per la zona A (Centro Storico).
Caratteristiche e dotazioni
Le pareti esterne sono in muratura di pietrame intonacata, mentre le pavimentazioni interne variano tra segato di marmo e gres porcellanato. Gli infissi esterni sono in legno Douglas con scuri, e le porte interne sono tamburate. L'impianto elettrico è di tipo tradizionale sottotraccia, ma necessita di manutenzione. Il riscaldamento è autonomo. L'immobile è stato oggetto di un progetto di divisione in due unità autonome, regolarmente approvato e catastalmente aggiornato, garantendo la conformità edilizia e urbanistica.
Contesto e collegamenti
La zona è caratterizzata da traffico locale e scarsità di parcheggi, tipica del centro storico. Sono presenti servizi essenziali come asili nido. L'immobile è libero per la procedura, offrendo un'opportunità di acquisto senza oneri di occupazione. La conformità urbanistica è stata accertata, con l'immobile che ricade in zona A-Centro Storico, beneficiando delle deroghe previste dal Regolamento Edilizio Comunale per le altezze interne.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 155.428,01
Offerta minima: € 32.853,88
Rilancio minimo: € 1000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 79%
Data asta: 03/11/2026
Termine presentazione offerte: 02/11/2026 12:00
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Ubicazione centrale
• Conformità urbanistica
• Due unità abitative distinte
• Ottima panoramicità
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
Oltre 20.000 aste disponibili sul portale
NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
