Immobile in asta di 210 m² con più di 5 locali in vendita a Mongiuffi Melia
Dettagli
Descrizione
Casa indipendente in asta a Graniti (ME) – Contrada Locomonte null (CAP 98036)
L'immobile si trova nel Comune di Graniti, in una zona prevalentemente montuosa e collinare, ben collegata con la strada statale 114 (SS114) che unisce Catania e Messina. Il contesto urbanistico è caratterizzato da una bassa densità edilizia, tipica di un piccolo paese con un centro abitato concentrato e un'urbanizzazione sparsa e modesta. Sono presenti infrastrutture primarie e secondarie, inclusi scuole e spazi pubblici.
Superficie e distribuzione interna
Il lotto si estende su una superficie catastale complessiva di ettari cinque, are sessantatre e centiare ventiquattro (Ha 5.63.24) di terreni agricoli. Include due fabbricati ad una elevazione fuori terra: un'abitazione di categoria A/4, classe 1, con 11,5 vani e una superficie catastale totale di 210 mq, e un deposito di categoria C/2, classe 2, con una consistenza di 138 mq e una superficie totale di 204 mq. Entrambi i fabbricati sono descritti come in stato di abbandono, fatiscenti e parzialmente accessibili. Il deposito è costituito da quattro vani oltre servizi igienici, di cui due locali deposito, un magazzino e un palmento, con scheletro murario in pietrame e mattoni pieni misto a laterizi forati.
Caratteristiche e dotazioni
I fabbricati sono in stato di abbandono e necessitano di ristrutturazione. L'abitazione (particella 157) ha beneficiato di una concessione edilizia n. 12/88 del 18.11.1988 per parziale ristrutturazione e sopraelevazione. Il deposito (particella 156) dovrebbe essere ante 1967 e non risulta alcun atto concessorio. I terreni sono di varie qualità, tra cui seminativo arborato, vigneto, pascolo, uliveto e bosco ceduo. Il riscaldamento è assente.
Contesto e collegamenti
La zona è prevalentemente montuosa e collinare, con infrastrutture stradali che, sebbene tortuose e di dimensioni ridotte, garantiscono buoni collegamenti con i comuni limitrofi e con la città di Messina. Il comune è servito da una rete di autobus, anche se il trasporto privato è quello preferito. La rumorosità è ridotta, tipica di una strada secondaria con traffico stradale locale. L'immobile è libero per la procedura.
Dati principali dell'asta
Offerta minima: € 93.209,40
Rilancio minimo: € 4000,00
Data asta: 16/12/2026
Termine presentazione offerte: 15/12/2026 12:00
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Ampia estensione di terreni
• Potenziale di ristrutturazione
• Zona tranquilla e collinare
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
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NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
