Immobile in asta di 133 m² in vendita a San Teodoro
Dettagli
Descrizione
Appartamento in asta a San Teodoro (SS) – SS 125 Orientale Sarda 148 (CAP 07052)
L'appartamento è situato al piano primo di un edificio a schiera, composto da sette appartamenti e un ufficio privato, articolato su due livelli fuori terra. L'immobile si trova in Località Budditogliu, lungo la Via Nazionale – SS125, nel Comune di San Teodoro (SS). L'area è dotata di servizi essenziali e infrastrutture turistiche, con parcheggi pubblici, esercizi commerciali e servizi ricettivi, e gode di collegamenti agevoli con il centro urbano di San Teodoro e la frazione di La Straulas. Le costruzioni della zona risalgono a un periodo compreso tra gli anni ’50 e i primi anni 2000.
Superficie e distribuzione interna
L'unità immobiliare ha una superficie convenzionale complessiva di 133,39 mq. Catastalmente è composta da cinque vani, con una rendita catastale di € 309,87. L'accesso avviene tramite un patio al piano primo, attualmente verandato, dal quale si raggiunge direttamente l'ingresso dell'abitazione. L'altezza del piano è di 2,70 m. L'immobile si presenta in uno stato conservativo complessivamente discreto, con alcune criticità che richiedono interventi di ristrutturazione e manutenzione straordinaria.
Caratteristiche e dotazioni
I pavimenti interni sono di qualità medio-bassa. Gli intonaci interni e le porte interne sono in buono stato generale. Gli infissi esterni, dotati di persiane, sono anch’essi in buone condizioni. L'impianto per la produzione di acqua calda sanitaria è costituito da una caldaia a gas Rinnai Infinity 16 da 28 kW, installata sul balcone e funzionante. Il comfort climatico è assicurato da due pompe di calore da 9.000 BTU. I due bagni sono in buone condizioni d’uso e funzionanti. La facciata esterna si presenta in buono stato manutentivo. L'appartamento include una terrazza di 14,88 mq, un balcone di 10,00 mq e un patio di 12,10 mq.
Contesto e collegamenti
L'immobile si colloca in zona urbanistica “B” (Zona “BF_Straula” – Zona di completamento edilizio delle frazioni – Straula), destinata al completamento edilizio residenziale. L’area è sottoposta alle disposizioni del Piano Paesaggistico Regionale (PPR), classificata come “edificato urbano – centri di antica e prima formazione”, con vincolo paesaggistico. La zona si trova a una distanza di circa 4,2 km dalla linea di costa e a un’altitudine media di circa 10 metri sul livello del mare. L'accesso all'appartamento avviene tramite una rampa di scale esterna, di proprietà di terzi, su cui è costituita una servitù di passaggio pedonale a favore dell'unità in asta. L'immobile è libero per la procedura.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 254.949,50
Offerta minima: € 108.000,00
Rilancio minimo: € 2500,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 58%
Data asta: 15/12/2026
Termine presentazione offerte: 14/12/2026 12:00
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Zona a vocazione turistica
• Vicino a servizi essenziali
• Buona accessibilità
• Servitù di passaggio pedonale
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
Oltre 20.000 aste disponibili sul portale
NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
