Immobile in asta di 131 m² in vendita a Roccavaldina
Dettagli
Descrizione
Casa indipendente in asta a Roccavaldina (ME) – Vico Gesù e Maria 9-11-13 (CAP 98043)
L'immobile si trova nel comune di Roccavaldina (ME), inserito nel tessuto urbano del centro storico. Si tratta di una porzione di agglomerato urbano che si sviluppa in maniera autonoma su tre livelli fuori terra. La zona è centrale, a carattere prevalentemente residenziale, con potenziale vocazione turistica, facendo parte del comprensorio dei comuni collinari dei monti Peloritani, a ridosso del litorale Tirrenico.
Superficie e distribuzione interna
L'unità immobiliare ha una superficie commerciale equivalente di 131,91 mq. Al piano terra è composta da un ampio soggiorno/cucina e un bagno. Il piano primo ospita un disimpegno e due stanze da letto. Al piano secondo si trovano un disimpegno e un lavatoio. Gli spazi interni si presentano in discreto stato conservativo, con rifiniture datate e qualche lieve vizio di infiltrazioni di umidità.
Caratteristiche e dotazioni
Le finiture esterne si presentano in buono stato di conservazione, essendo state parzialmente oggetto di recenti interventi di ristrutturazione. L'alloggio è dotato dei necessari impianti elettrico, idrico e fognario, e di distribuzione gas. L'acqua calda sanitaria è prodotta da un boiler elettrico, mentre il riscaldamento e raffrescamento ambiente sono affidati a condizionatori d'aria monosplit. La copertura è piana in cemento armato. Sono presenti infissi esterni in acciaio/alluminio e interni in legno tamburato. L'immobile dispone di un piccolo balcone al piano primo con esposizione Sud/Est sul Vico Gesù e Maria e di un lastrico solare praticabile al secondo piano che copre quasi per intero l'alloggio.
Contesto e collegamenti
L'immobile ricade in zona A, zonizzazione centro dello strumento urbanistico vigente, denominata di interesse storico culturale, che racchiude le porzioni del centro urbano che presentano requisiti storico, artistico, culturale e ambientale. Sono consentiti interventi di ordinaria e straordinaria manutenzione, restauro e risanamento conservativo, ristrutturazione edilizia con mantenimento della cubatura preesistente. L'immobile è libero per la procedura.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 59.425,46
Offerta minima: € 20.081,25
Rilancio minimo: € 1000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 66%
Data asta: 11/09/2026
Termine presentazione offerte: 10/09/2026 12:00
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Ubicazione nel centro storico
• Presenza di balcone e lastrico solare
• Buono stato delle finiture esterne
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
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NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
