Immobile in asta di 73483 m² in vendita a Castelmola
Dettagli
Descrizione
Terreno edificabile in asta a Castelmola (ME) – Strada comunale Mastrissa - Fontanella null
Il terreno in asta è ubicato nel comune di Castelmola (Messina), in contrada Petraro, lungo la strada comunale Mastrissa-Fontanella. Si trova in una zona di espansione residenziale, con i principali centri limitrofi di Castelmola e Taormina, e attrazioni paesaggistiche come la costa ionica e l'Isola Bella. La zona è caratterizzata da un traffico locale e offre servizi ospedalieri sufficienti. I collegamenti includono l'autostrada a circa 15 km e la ferrovia a circa 11 km.
Superficie e distribuzione interna
Il lotto ha una superficie complessiva di circa 73.483 mq ed è composto da ventiquattro particelle di terreno e tre fabbricati rurali. Le particelle sono contigue e formano un unico fondo che si sviluppa sulle pendici di una collina, presentando variazioni altimetriche e diverse essenze arboree tipiche della macchia mediterranea. I fabbricati rurali censiti alle particelle 24, 26, 289 e 328 sono in condizione di rudere.
Caratteristiche e dotazioni
Il terreno ricade in zona C - stagionale estensiva, secondo il piano di fabbricazione vigente. I parametri urbanistici per questa zona prevedono un indice di edificabilità territoriale di 0,40, una destinazione d'uso per case di abitazione, ville, alberghi ed edifici commerciali, e un indice di edificabilità fondiaria di 0,60 mc/mq. La superficie minima del lotto è di 1500 mq. Le zone 'C' saranno attuate tramite piani di lottizzazione per superfici non inferiori a un ettaro.
Contesto e collegamenti
Le particelle sono apparse in parte recintate e in parte libere all'accesso, inoccupate e non coltivate. L'immobile è libero per la procedura e offre un significativo potenziale di sviluppo grazie alla sua destinazione urbanistica e all'ampia superficie. La zona gode di un contesto misto, con la vicinanza a importanti centri turistici e storici come Taormina e Castelmola.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 341.695,95
Offerta minima: € 26.213,30
Rilancio minimo: € 1500,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 92%
Data asta: 23/09/2026
Termine presentazione offerte: 22/09/2026 12:00
Punti di forza:
• Terreno edificabile
• Ampia superficie (73.483 mq)
• Libero per la procedura
• Conformità urbanistico-edilizia e catastale
• Potenziale di sviluppo (zona C)
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
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NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
