Immobile in asta di 5438 m² in vendita a Milazzo
Dettagli
Descrizione
Terreno edificabile in asta a Milazzo (ME) – Via Nettuno SNC (CAP 98057)
Il complesso immobiliare in asta è ubicato a Milazzo, nella località Tono, in una zona turistico-residenziale periferica ma molto frequentata. L'area è delimitata dalla via Nettuno a Ovest, dal costone roccioso del Capo Milazzo a Est, dalla via Porticella a Sud e da altri terreni e fabbricati a Nord. L'accesso avviene dalla via Nettuno.
Superficie e distribuzione interna
Il lotto ha una superficie commerciale complessiva di 5438 mq e comprende diverse particelle. La maggior parte è costituita da terreni, per un totale di circa 5425 mq, con orografia prevalentemente pianeggiante, ad eccezione di alcune porzioni che ricadono sul costone roccioso del promontorio di Capo Milazzo. Il lotto include anche un piccolo fabbricato ad uso magazzino di 13 mq (categoria C/2) posto al piano terra, e una porzione di fabbricato diruto di 100 mq con annessa vasca per la raccolta delle acque. I terreni si presentano incolti e ricoperti da vegetazione spontanea.
Caratteristiche e dotazioni
Il magazzino presenta una struttura portante in muratura di mattoni e pietrame, con copertura in orditura lignea e tegole tipo coppo siciliano, e versa in scadente stato di conservazione, privo di impianti tecnologici. Il fabbricato diruto è ormai crollato. Le canalizzazioni e i sistemi di raccolta e smistamento delle acque per l'irrigazione presenti sui terreni sono inservibili. I beni ricadono in zona sottoposta a vincolo paesistico e nel Piano Paesaggistico Ambito 9 della Provincia di Messina, con vincolo di Tutela 2 che limita le attività edificatorie non agricole.
Contesto e collegamenti
La zona è servita da urbanizzazioni primarie e secondarie. Nelle vicinanze si trovano attrazioni storico-paesaggistiche come la Baia di Tono, Capo Milazzo e il Castello Aragonese. I beni ricadono in parte in zona B0b (residenziale) e in parte in zona Ct2 (verde privato turistico balneare) del PRG vigente, oltre che in 'Fascia costiera del Capo'. L'immobile è libero per la procedura e risulta conforme dal punto di vista edilizio, urbanistico e catastale.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 438.110,93
Offerta minima: € 328.583,20
Rilancio minimo: € 2000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 25%
Data asta: 14/12/2026
Termine presentazione offerte: 13/12/2026 12:00
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Ampia superficie
• Potenziale edificatorio (zone B0b e Ct2)
• Vicino a Baia di Tono e Capo Milazzo
• Conforme urbanisticamente e catastalmente
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
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NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
