Immobile in asta di 2525 m² in vendita a Montalbano Elicona
Dettagli
Descrizione
Terreno agricolo in asta a Montalbano Elicona (ME) – Strada Provinciale 110 (CAP 98065)
Il terreno agricolo in asta è situato nel Comune di Montalbano Elicona (ME), in frazione c.da Milizzo, lungo la Strada Provinciale 110. L'area è caratterizzata da un contesto rurale agricolo, con traffico locale e assenza di parcheggi dedicati. La zona è servita dai servizi di urbanizzazione primaria e vanta la vicinanza ad attrazioni storico-paesaggistiche come il Borgo medievale e il Castello normanno di Montalbano Elicona.
Superficie e distribuzione interna
Il lotto ha una superficie commerciale complessiva di 2.525 mq ed è costituito da due porzioni di terreno confinanti. La prima porzione, di 1.120 mq (foglio 50, particella 24), ha forma trapezoidale ed è incolta con presenza di noccioleti. La seconda porzione, di 1.405 mq (foglio 50, particella 25), ha forma rettangolare ed è anch'essa incolta con noccioleti. L'orografia del terreno è caratterizzata da un declivio accentuato.
Caratteristiche e dotazioni
Il terreno è classificato catastalmente come noccioleto e seminativo. La particella 25 si affaccia direttamente sulla strada provinciale 110, garantendo un accesso agevole, mentre la particella 24 è accessibile tramite la particella 25. Il terreno ricade nel PRG in zona agricola E1 e Fascia di rispetto stradale. L'area è sottoposta a vincoli di Tutela 2 e 3 dal Piano Paesaggistico Regionale, che prevedono la mitigazione degli impatti visivi e, per la tutela 3, escludono ogni edificazione, consentendo solo interventi di manutenzione e valorizzazione paesaggistico-ambientale. L'immobile risulta conforme dal punto di vista edilizio, catastale e urbanistico.
Contesto e collegamenti
Il terreno è ubicato in una zona rurale agricola, con servizi di urbanizzazione primaria presenti. La particella 25 gode di accesso diretto dalla Strada Provinciale 110. L'immobile è libero per la procedura e risulta regolare dal punto di vista urbanistico e catastale.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 7575,00
Offerta minima: € 4262,00
Rilancio minimo: € 100,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 44%
Data asta: 15/01/2027
Termine presentazione offerte: 11/01/2027 12:00
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Accesso diretto da strada provinciale per una porzione
• Conformità catastale e urbanistica
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
Oltre 20.000 aste disponibili sul portale
NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
