Immobile in asta di 14078 m² in vendita a San Piero Patti
Dettagli
Descrizione
Terreno agricolo in asta a San Piero Patti (ME) – Contrada Mancusa Mancusa
Il lotto in asta è ubicato in zona rurale a San Piero Patti (ME), nella Contrada Mancusa e Contrada San Giovanni, in un'area agricola con traffico locale e assenza di parcheggi. Le zone limitrofe includono i Comuni di Montalbano Elicona e Patti. I terreni ricadono in zone 'E1', 'E5' e 'E6' dello strumento urbanistico, caratterizzate da ambito agrario extraurbano di mantenimento e riqualificazione del paesaggio agrario.
Superficie e distribuzione interna
Il lotto ha una consistenza commerciale complessiva di 14.078,00 mq ed è composto da otto appezzamenti di terreno agricolo. Le particelle 33, 34, 35 e 36 del foglio 7 sono coltivate a noccioleto e bosco misto con essenze della macchia mediterranea. Le particelle 783 e 786 del foglio 8 e 1799 del foglio 19 sono coltivate a uliveto o seminativo arborato. La particella 486 del foglio 19 include un rudere di fabbricato rurale di 53 mq, da accertare all'urbano, in condizioni precarie. L'orografia dei terreni varia da collina a declivio, con tessitura prevalente argillosa o medio impasto tendente all'argilloso. Lo stato di manutenzione generale è nella media, con alcuni uliveti in stato di abbandono o incuria.
Caratteristiche e dotazioni
I terreni non presentano sistemi irrigui o sistemazioni agrarie specifiche, ad eccezione di alcune aree in declivio. Le colture arboree includono noccioleto, bosco di roverella, ulivo e noce. Il rudere di fabbricato rurale è costruito in conglomerato cementizio e pietre con tetto in tegole. I terreni sono sottoposti a vincolo idrogeologico e boschivo, il che non consente nuove attività edilizie.
Contesto e collegamenti
La zona è prettamente rurale e agricola, con accesso tramite strade vicinali. Non sono presenti servizi o trasporti pubblici nelle immediate vicinanze, data la natura extraurbana dell'area. L'immobile è libero per la procedura e la conformità catastale e urbanistica dei terreni non presenta difformità, sebbene il rudere richieda un aggiornamento catastale.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 8500,00
Offerta minima: € 5415,00
Rilancio minimo: € 1000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 36%
Data asta: 13/10/2026
Termine presentazione offerte: 12/10/2026 12:00
Punti di forza:
• Ampia superficie complessiva
• Varietà di colture presenti
• Libero per la procedura
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
Oltre 20.000 aste disponibili sul portale
NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
