Immobile in asta di 1382 m² in vendita a Villafranca Tirrena
Dettagli
Descrizione
Terreno edificabile in asta a Villafranca Tirrena (ME) – Via Consortile SNC (CAP 98049)
Il terreno edificabile si trova in asta nel comune di Villafranca Tirrena, in contrada Contura Località Castello, una zona semicentrale collinare. L'area è prevalentemente residenziale, con buona densità abitativa, sebbene i servizi commerciali siano localizzati nel centro città e lungo la fascia costiera, a circa 2 km di distanza. Il lotto è facilmente raggiungibile con l'automobile tramite strade ampie e offre possibilità di parcheggio.
Superficie e distribuzione interna
Il lotto di terreno ha una superficie commerciale complessiva di 1382 mq ed è formato da più particelle limitrofe e confinanti. Le particelle catastali includono uliveto (460 mq), seminativo arborato (100 mq, 110 mq, 460 mq) e vigneto arborato (92 mq). È presente anche una particella di 160 mq classificata come area urbana (F/1), derivante dalla demolizione di un precedente fabbricato. Il terreno presenta una forma trapezoidale e un'orografia a più livelli. Al momento del sopralluogo, il terreno era libero ma non curato, con una recinzione precaria sul fronte lato Via Consortile.
Caratteristiche e dotazioni
Il terreno ricade in zona B2 del Piano Regolatore Generale, destinata al completamento e recupero edilizio, con un indice di fabbricabilità fondiaria massimo di 3,5 mc/mq e un'altezza massima di 10,50 metri. L'immobile risulta conforme dal punto di vista edilizio, catastale e urbanistico. La recinzione fronte strada necessita di interventi di manutenzione straordinaria. Il terreno è incolto, con sterpaglie, canneti e colture arboree come seminativo arborato e uliveto. Non sono presenti sistemi irrigui.
Contesto e collegamenti
La zona è semicentrale e residenziale, con traffico locale e parcheggi sufficienti. Sono presenti i servizi di urbanizzazione primaria e secondaria. I collegamenti con l'autostrada e la ferrovia distano rispettivamente 3 km e 2 km. L'esposizione e la luminosità sono considerate al di sopra della media, mentre la panoramicità è nella media, essendo il lotto circondato da altri edifici. Il terreno è libero per la procedura e risulta regolare urbanisticamente.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 147.459,36
Offerta minima: € 55.982,85
Rilancio minimo: € 2000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 62%
Data asta: 09/09/2026
Termine presentazione offerte: 08/09/2026 12:00
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Terreno edificabile
• Accesso carrabile
• Conformità edilizia e urbanistica
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
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NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
