AFFITTASI - MESSINA - VIA LA FARINA
Dettagli
Descrizione
AFFITTASI - MESSINA - VIA LA FARINA
Messina Centro – Ampio e Prestigioso Studio Professionale in Affitto (Cat. A/4)
Nel cuore pulsante della città, in Via la Farina (di fronte allo storico Hotel Royal), proponiamo in affitto un luminoso e imponente appartamento di 180 mq ad uso studio professionale. L'immobile si trova al secondo piano (con ascensore) di uno stabile signorile la cui facciata è stata recentemente ristrutturata.
Grazie alla pianta regolare e al lungo corridoio centrale, gli spazi sono distribuiti in modo impeccabile per garantire privacy e funzionalità ad un team di professionisti.
Disposizione degli Interni (7 Vani + Servizi):
Zona Reception / Ingresso: Un grande e accogliente disimpegno che introduce alla struttura.
5 Ampi Vani Operativi: Stanze grandi e indipendenti, ideali per uffici privati o sale consulenza. Una di queste è già parzialmente divisa da una elegante parete vetrata con profili scuri, ottima per creare una sotto-zona segreteria o archivio a vista.
1 Zona Break / Cucina: Un vano tecnico già predisposto con attacchi, ideale come area relax o refettorio per il personale.
Doppi Servizi: Un bagno principale completo di vasca e un secondo bagno di servizio.
Spazi Accessori: Un pratico vano ripostiglio/archivio con piano d'appoggio già installato.
I Punti di Forza e i Dettagli di Pregio:
Finiture di Carattere: L'immobile conserva il fascino dei materiali originali, alternando una bellissima pavimentazione in marmo screziato scuro all'ingresso e nei corridoi, a stanze con cementine d'epoca (sia in formato scacchiera che con motivi geometrici), un dettaglio di grande tendenza ideale per studi associati o di architettura/design.
Comfort Termo-Acustico: Tutti gli infissi sono in alluminio con doppio vetrocamera a taglio termico, essenziali per garantire il massimo isolamento acustico dai rumori della via principale e un ottimo risparmio energetico. L'immobile è inoltre termoautonomo con radiatori già installati.
Luminosità e Vista: Esposizione eccezionale che garantisce luce naturale per tutto il giorno. Dispone di 3 balconi con affaccio panoramico e vista mare.
Condizioni contrattuali e Destinazioni d'uso:
Categoria Catastale A/4: Perfetta per tutte le attività professionali che richiedono un uso ufficio normato.
Ideale per: Studi medici associati, agenzie assicurative o finanziarie, istituti di formazione, palestre, studi legali, notarili o di consulenza aziendale.
Canone mensile: € 1.200
Spese condominiali: € 90/mese
Requisiti: Si richiedono massime referenze e la stipula di una fideiussione bancaria o polizza assicurativa a copertura dei canoni di locazione.
Per informazioni o per programmare una visita di persona, contatta la nostra agenzia.
Lo Studio Giko ti assisterà in ogni fase dell'acquisto: dalla fattibilità finanziaria tramite professionisti del settore, al supporto tecnico per preventivi di ristrutturazione, fino al rogito notarile e alla gestione post-vendita.
Clicca 'Mi piace' sulle nostre pagine social per rimanere sempre aggiornato sulle nostre proposte: INSTAGRAM, TIK TOK e FACEBOOK.
Studio Giko
Reggio Calabria – Via Sbarre Centrali, n. 589
Cell.35171
