Immobile in asta di 521 m² in vendita a Messina
Dettagli
Descrizione
Negozio in asta a Messina (ME) – Via Maddalena 57 (CAP 98123)
L'immobile in asta è ubicato in zona centrale del Comune di Messina, in Via Maddalena 57, all'interno di un contesto misto residenziale/commerciale. Fa parte di un fabbricato realizzato nel 1936, con parere favorevole della Commissione Edilizia. La zona è dotata di servizi di urbanizzazione primaria e secondaria e si trova in prossimità di numerose attività commerciali.
Superficie e distribuzione interna
Il negozio si estende su una superficie commerciale di 521,06 mq, distribuita tra il piano terra e il piano primo. I due livelli sono collegati internamente da una scala prefabbricata metallica. Il piano terra è caratterizzato da un'ampia zona vendita, tre locali deposito e un servizio igienico. L'altezza interna rilevata nella zona vendita è prevalentemente di circa 2,80 m, mentre in una porzione di ampliamento è di circa 2,55 m e in un'altra porzione di ampliamento non autorizzato è di circa 2,35 m. I depositi hanno altezze variabili (1,60 m, 3,70 m, 3,00 m). Il piano primo è composto da quattro vani, verosimilmente destinati a deposito, con una superficie utile di circa 131,20 mq e un'altezza interna di circa 3,00 m. È presente anche un vano w.c. con antibagno e due terrazzini, di cui uno di circa 34,44 mq e un secondo più piccolo di circa 2,09 mq. L'immobile si presenta in stato di degrado avanzato, con crolli diffusi di controsoffitto e macchie di umidità.
Caratteristiche e dotazioni
L'accesso all'immobile avviene dal portone al civico 57 che immette in un androne d'ingresso, anch'esso di proprietà della società fallita, con vetrine espositive. Sull'androne insiste una servitù di passaggio pedonale a favore degli appartamenti con accesso dalla stessa via. L'immobile è dotato di controsoffitti. Tutti i vani del piano primo risultano aerati e illuminati naturalmente grazie alla presenza di finestre.
Contesto e collegamenti
L'immobile è situato in una zona centrale di Messina, ben servita da farmacie, negozi al dettaglio, palestre e supermercati. I collegamenti sono ottimi, con fermate di autobus a 800 m, ferrovia a 800 m, tram a 140 m, porto a 1 km e autostrada a 2 km. Il traffico nella zona è sostenuto e sono disponibili parcheggi con parkimetro. L'immobile è libero per la procedura.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 574.280,00
Offerta minima: € 150.000,00
Rilancio minimo: € 10.000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 74%
Data asta: 16/12/2026
Termine presentazione offerte: 15/12/2026 12:00
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Ampia superficie commerciale
• Posizione centrale
• Buoni collegamenti (autobus, tram, porto, autostrada)
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
Oltre 20.000 aste disponibili sul portale
NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
