Immobile in asta di 410 m² in vendita a Terme Vigliatore
Dettagli
Descrizione
Negozio in asta a Terme Vigliatore (ME) – Via IV Novembre null (CAP 98050)
L'immobile commerciale si trova a Terme Vigliatore, in una zona centrale e trafficata, all'angolo tra via IV Novembre e via 1° Maggio. È ubicato al piano terra di un fabbricato a 5 elevazioni (di cui 4 fuori terra e 1 interrata), costruito nel 1973 e ristrutturato nel 2004. La zona è residenziale e ben servita da urbanizzazione primaria, con municipio, supermercati e scuole elementari nelle vicinanze.
Superficie e distribuzione interna
Il negozio ha una superficie commerciale di 410,06 mq e una superficie utile di 369,89 mq. È composto da un unico ampio ambiente, con una scala interna che lo collega a una zona deposito di 4,37 mq al piano cantinato. Dispone inoltre di una zona servizi completa di disimpegno, due W.C. e un W.C. per disabili, per una superficie coperta totale di 19,37 mq. L'altezza interna è di 3,10 metri. L'immobile si presenta in discrete condizioni di manutenzione.
Caratteristiche e dotazioni
L'immobile è dotato di impianto elettrico, idrico e di riscaldamento e raffrescamento con pompe di calore. Le finiture interne sono di buona qualità, con pavimenti in gres porcellanato e pareti tinteggiate con idropittura. L'impianto di illuminazione è costituito da plafoniere a led a sospensione. L'accesso principale avviene tramite una porta a vetri scorrevole automatica con sensore, e sono presenti due ingressi secondari su una strada privata. L'unità immobiliare gode di numerose aperture sui quattro lati del fabbricato, garantendo illuminazione e aerazione naturale. Un ampio balcone di 120,60 mq si estende lungo il perimetro dell'immobile, escluso il lato a Nord. Il fabbricato è servito da ascensore.
Contesto e collegamenti
L'immobile è situato in una zona centrale di Terme Vigliatore, caratterizzata da un contesto residenziale e un traffico locale sufficiente. Sono presenti servizi di urbanizzazione primaria e parcheggi adeguati. La regolarità urbanistica, edilizia e catastale dell'immobile è stata verificata.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 429.742,88
Offerta minima: € 181.297,77
Rilancio minimo: € 7300,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 58%
Data asta: 25/09/2026
Termine presentazione offerte: 21/09/2026 12:00
Punti di forza:
• Posizione centrale e trafficata
• Ampia superficie commerciale
• Buone condizioni di manutenzione
• Impianti di riscaldamento e raffrescamento
• Balcone perimetrale
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
Oltre 20.000 aste disponibili sul portale
NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
