Immobile in asta di 38 m² in vendita a Messina
Dettagli
Descrizione
Locale commerciale in asta a Messina (ME) – Via Centonze 34 (CAP 98124)
L'immobile in asta si trova a Messina, in una zona centrale e altamente commerciale, compresa tra Piazza Cairoli e il Tribunale. È situato al piano terra di un edificio d'angolo, nell'isolato n. 219, tra Via Dogali n. 53 e Via Centonze n. 34. Il contesto urbanistico è caratterizzato da un'edilizia storica degli anni '30-'40, con un'elevata densità di attività commerciali e servizi nelle immediate vicinanze.
Superficie e distribuzione interna
Il locale commerciale ha una superficie commerciale totale di 38 mq. Attualmente l'accesso avviene da Via Dogali. La composizione interna include un ambiente unico, un piccolo vano con wc e lavandino, e un soppalco (o mezzanino) posizionato a circa 2,70 metri da terra, con pavimentazione in lamiera di alluminio mandorlata. L'altezza interna dichiarata in Catasto è di 4,38 metri. Lo stato di conservazione del locale è mediocre, mentre l'esterno del fabbricato, considerata la vetustà, è discreto.
Caratteristiche e dotazioni
Gli infissi esterni, inclusi l'ingresso e le vetrine su Via Dogali e Via Centonze, sono in metallo cromato. La porta d'ingresso è metallica con un sopraluce. La pavimentazione della bottega è in parquet flottante, in mediocre stato. L'immobile è dotato degli usuali allacci alle reti pubbliche (elettrico, idrico e fognario) e impianti tecnologici sottotraccia, sebbene al momento del sopralluogo la luce elettrica fosse staccata e gli impianti si ritengono da adeguare alla normativa vigente.
Contesto e collegamenti
La zona è altamente trafficata e ben servita, con una forte vocazione commerciale. La posizione d'angolo su due vie pubbliche garantisce un'ottima visibilità. L'immobile è libero per la procedura e non presenta particolari limitazioni per l'accessibilità di disabili, se non un gradino all'ingresso.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 81.000,00
Offerta minima: € 30.754,68
Rilancio minimo: € 1000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 62%
Data asta: 15/01/2027
Termine presentazione offerte: 14/01/2027 12:00
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Posizione centrale e commerciale
• Doppia esposizione su strada
• Altezza interna elevata
• Buona accessibilità
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
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NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
