Immobile in asta di 360 m² in vendita a Reitano
Dettagli
Descrizione
Locale commerciale in asta a Reitano (ME) – Contrada Colonna s.n.c. (CAP 98070)
L'immobile, adibito a Casa di Riposo, è ubicato in una zona periferica a mare del comune di Reitano, nella località 'Villa Margi', Contrada Colonna. Fa parte di un complesso di tre fabbricati contigui, con copertura a tetto a falde. La zona è provvista dei servizi di urbanizzazione primaria e gode di traffico scorrevole con parcheggi sufficienti.
Superficie e distribuzione interna
La superficie coperta complessiva è di circa 360,35 mq, distribuiti su due livelli. Al piano terra si trovano una parte di un ampio refettorio, una cucina/dispensa, due camere doppie con un bagno finestrato in comune, una camera per portatori di handicap con bagno esclusivo finestrato, un bagno finestrato con antibagno per gli ospiti, un bagno non finestrato con antibagno per il personale, un ampio ingresso/disimpegno sul retro e l'uso di una chiostrina. Completano il piano terra ampie aree esterne a terrazza di circa 321 mq. Il piano primo, raggiungibile tramite scala esterna o piattaforma elevatrice, ospita un ingresso destinato ad ambulatorio medico, un piccolo bagno non finestrato, una porzione di disimpegno per l'accesso alle camere, quattro camere doppie con bagni finestrati e due servizi igienici con antibagno. Il piano primo include anche un balcone perimetrale in aggetto di circa 34 mq. L'altezza utile interna per entrambi i piani è di 2,85 ml. L'immobile si presenta in buono stato di conservazione.
Caratteristiche e dotazioni
Le strutture sono intelaiate in calcestruzzo armato con solai a travetti prefabbricati. La copertura è a tetto a falde con tegole in coppo siciliano. Gli infissi esterni sono in alluminio, alcuni con vetro singolo e altri con vetro camera, con persiane esterne in alluminio. Gli infissi interni sono in legno tamburato. Le pavimentazioni interne sono in piastrelle di monocottura o klinker ceramico, mentre quelle esterne sono in piastrelle antiscivolo e ingelive. Le pareti esterne sono rifinite con intonaco decorativo ai silicati, quelle interne con intonaco tradizionale e idropittura. L'immobile è dotato di impianto elettrico sottotraccia a norma, allaccio all'acquedotto civico, fossa biologica Imhoff, gas GPL in bombole, citofono e antenna TV. Il riscaldamento e raffrescamento sono garantiti da un sistema a monosplit in quasi tutti gli ambienti. È presente una piattaforma elevatrice per l'accesso ai piani superiori.
Contesto e collegamenti
La proprietà si trova in una zona periferica agricola, con traffico scorrevole e ampia disponibilità di parcheggi. I servizi essenziali sono facilmente raggiungibili: farmacie a Santo Stefano di Camastra (3-3,5 km), Municipio a 6 km. L'ospedale più vicino è a Sant'Agata Militello (30 minuti di autostrada) o Cefalù (35 minuti di autostrada). I collegamenti includono l'autostrada a 2,5 km, fermata autobus a 0,5 km, stazione ferroviaria a 4,4 km.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 270.262,50
Offerta minima: € 162.542,35
Rilancio minimo: € 5000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 40%
Data asta: 01/10/2026
Termine presentazione offerte: 30/09/2026 12:00
Punti di forza:
• Destinazione d'uso Casa di Riposo
• Ampie superfici interne ed esterne
• Impianti a norma e in ottimo stato
• Presenza di ascensore (piattaforma elevatrice)
• Buoni collegamenti stradali
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
Oltre 20.000 aste disponibili sul portale
NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
