Immobile in asta di 146 m² in vendita a Messina
Dettagli
Descrizione
Negozio in asta a Messina (ME) – Via Industriale 106-108 (CAP 98123)
L'immobile in asta è un negozio situato in Via Industriale n. 106-108 a Messina, in una zona centrale residenziale con traffico sostenuto e parcheggi sufficienti. La zona è ben servita da urbanizzazioni primarie e secondarie. L'edificio è stato costruito nel 1991 e si inserisce in un contesto urbano dinamico.
Superficie e distribuzione interna
Il negozio sviluppa una superficie lorda complessiva di circa 146,06 mq, distribuiti su due livelli: interrato e terra. Al piano interrato si trova un ampio locale e un piccolo disimpegno con accesso all'ascensore condominiale. Il piano terra è composto da un vano oblungo adibito a deposito e ufficio, un disimpegno, un ripostiglio e un locale wc. L'altezza interna è di circa 3,50 metri al piano terra e 2,80 metri al piano interrato. Lo stato conservativo dell'immobile è giudicato sufficiente.
Caratteristiche e dotazioni
Le fondazioni sono a travi continue rovesce in cemento armato, così come le strutture verticali e le travi. La copertura è a terrazzo in cemento armato. Le scale interne sono in cemento armato. Gli infissi esterni sono in alluminio con persiane in plastica, mentre quelli interni sono in legno tamburato. Le pareti esterne sono in muratura di mattoni forati con intonaco di cemento. La pavimentazione interna è in piastrelle di ceramica. L'ingresso è dotato di saracinesca elettrica in ferro. Gli impianti includono una fognatura mista con tubi in PVC e un impianto idrico sottotraccia alimentato dalla rete comunale con tubi in polipropilene. L'immobile è dotato di ascensore condominiale.
Contesto e collegamenti
La zona è caratterizzata da un contesto residenziale e commerciale, con servizi essenziali facilmente raggiungibili. I collegamenti pubblici sono garantiti dalla vicinanza di fermate autobus (a circa 0,2 km). L'immobile gode di accesso autonomo da Via Industriale e da un'area predisposta a parcheggio condominiale. La destinazione urbanistica, secondo il piano regolatore vigente, è 'Zona B1 - Residenziali del Centro Urbano'. L'immobile è libero per la procedura e risulta conforme dal punto di vista urbanistico-edilizio e catastale.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 166.412,75
Offerta minima: € 35.058,30
Rilancio minimo: € 1500,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 79%
Data asta: 15/01/2027
Termine presentazione offerte: 14/01/2027 12:00
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Accesso autonomo
• Posizione centrale
• Conformità urbanistico-edilizia e catastale
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
Oltre 20.000 aste disponibili sul portale
NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
