Immobile in asta di 126 m² in vendita a Messina
Dettagli
Descrizione
Quota 1/2 di locale commerciale in asta a Messina (ME) – Viale San Martino 407 (CAP 98121)
L'immobile in asta è un locale commerciale situato al piano terra di un fabbricato multipiano di sei elevazioni fuori terra, in Viale San Martino Is. 12, n. 407 a Messina. La zona è semicentrale, prettamente residenziale, con presenza di strutture pubbliche, scuole, uffici e altri locali commerciali. Il corpo di fabbrica è stato realizzato a seguito di pareri favorevoli della commissione edilizia comunale tra il 1962 e il 1964, presentando una struttura portante in cemento armato.
Superficie e distribuzione interna
Il locale commerciale ha una superficie commerciale complessiva di 126,60 mq, di cui 40,50 mq destinati alla zona vendita e 86,10 mq circa di retrobottega/corte coperta sul retro. Dal punto di vista distributivo, l'unità consta di un locale indiviso adibito alla vendita e di una zona sul retro, raggiungibile mediante un disimpegno in cui si trova una scala che consente di raggiungere il piano soppalcato, dove è stato realizzato il servizio igienico. La zona vendita gode di illuminazione e ventilazione diretta. L'altezza utile del locale è variabile, con circa 4.20 ml nella zona vendita, 3.00 ml nel retrobottega e 2.00 ml sul soppalco. Al momento dei sopralluoghi, il fabbricato si presentava in condizioni sufficienti.
Caratteristiche e dotazioni
Il corpo di fabbrica è realizzato con struttura portante in cemento armato, solai d'interpiano e di copertura in latero cemento, tompagnature e tramezzature in laterizi forati. Le pareti esterne sono in muratura di laterizi forati con rivestimento in mattoni faccia a vista e lastre di marmo. Le pareti interne sono in muratura di mattoni forati con finitura a intonaco tradizionale e pittura lavabile. La pavimentazione interna è in marmette di graniglia di marmo, con rivestimenti in ceramica. L'impianto elettrico è perlopiù sotto traccia (220V) e l'impianto fognario/idrico è allacciato alle reti pubbliche comunali. Non sono presenti impianti di riscaldamento o aria condizionata.
Contesto e collegamenti
L'immobile è ubicato in una zona semicentrale di Messina, ben servita da scuole elementari, medie e superiori, e centri commerciali. I collegamenti sono ottimi, con autolinee municipali e tram a 0 metri di distanza e l'autostrada a circa 1 km. Il traffico nella zona è scorrevole. L'immobile è libero per la procedura.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 61.488,50
Offerta minima: € 52.000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 15%
Data asta: 20/06/2026
Termine presentazione offerte: 19/06/2026 12:00
Punti di forza:
• Posizione semicentrale
• Libero per la procedura
• Buono stato di manutenzione generale
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
Oltre 20.000 aste disponibili sul portale
NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
