Immobile in asta di 9984 m² in vendita a San Filippo del Mela
Dettagli
Descrizione
Capannone in asta a San Filippo del Mela (ME) – Via Masseria snc (CAP 98044)
Il complesso immobiliare in asta è situato a San Filippo del Mela, nella frazione Corriolo, in una zona periferica con vocazione mista artigianale/industriale. L'area è adiacente al Parco Corolla e gode di buoni collegamenti con la S.S. 113. Il contesto urbanistico è caratterizzato da un Piano Regolatore Generale Consortile (ex A.S.I.) che lo classifica in zona D/3 - Ambiti di Trasformazione e Completamento, e dal P.R.G. del Comune in zona D/4 Industriale. L'anno di costruzione dei primi capannoni risale al 1990, con successive edificazioni nel 2009 e 2011.
Superficie e distribuzione interna
L'immobile si estende su una superficie commerciale complessiva di 9.984 mq. Include tre capannoni principali, denominati Capannoni 1, 2 e 3, con superfici rispettive di 600 mq, 600 mq e 300 mq, per un totale di 1.500 mq di superficie coperta. Questi capannoni hanno un'altezza al colmo di 12 metri e alla gronda di 10 metri. È presente anche un edificio prefabbricato, identificato come Corpo A, di circa 235 mq, suddiviso in uffici (con sala medica), refettorio e spogliatoi con servizi igienici. L'unità immobiliare principale è posta al piano terra. L'area esterna è prevalentemente asfaltata e presenta un'orografia in declivio. Lo stato di conservazione generale dell'immobile è buono.
Caratteristiche e dotazioni
I capannoni sono realizzati con struttura portante in profilati metallici e tampognatura perimetrale mista in muratura di mattoni forati e pannelli in lamiera metallica grecata, con ampie finestrature. La copertura è in struttura metallica con pannelli coibentati. La pavimentazione interna è in cemento industriale. I capannoni 1 e 2 sono dotati di carri-ponte e tutti gli edifici dispongono di impianto elettrico industriale (380V) a vista, conforme. L'edificio Corpo A è realizzato con struttura prefabbricata e pannelli coibentati, dotato di impianto di climatizzazione e acqua calda sanitaria nei locali docce. L'area esterna è delimitata da inferriate metalliche con ampio varco carrabile e cancello scorrevole, e dispone di impianto di illuminazione. L'immobile è recintato.
Contesto e collegamenti
I beni sono ubicati in una zona periferica mista artigianale/industriale, con aree limitrofe commerciali. Il traffico nella zona è sostenuto e i parcheggi sono sufficienti. Sono presenti i servizi di urbanizzazione primaria e secondaria. I collegamenti sono eccellenti, con l'autostrada distante solo 1 km. La ferrovia e il porto si trovano rispettivamente a 3 km e 5 km di distanza. L'immobile è libero per la procedura.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 4.801.703,40
Offerta minima: € 2.925.137,69
Rilancio minimo: € 10.000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 39%
Data asta: 14/12/2026
Termine presentazione offerte: 13/12/2026 12:00
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Ampia superficie commerciale
• Carri-ponte installati
• Impianto elettrico industriale
• Buoni collegamenti autostradali
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
Oltre 20.000 aste disponibili sul portale
NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
