Immobile in asta di 177 m² in vendita a Patti
Dettagli
Descrizione
Magazzino in asta a Patti (ME) – Largo Giacomo Leopardi 11
L'immobile in asta è un magazzino situato a Patti (ME) in Largo Giacomo Leopardi 11, al secondo piano di un fabbricato di due elevazioni fuori terra, costruito nel 1980. L'edificio si trova in una zona centrale, nel centro storico del comune, in un'area mista residenziale/commerciale. La zona è ben servita e vicina a importanti centri limitrofi come Milazzo, Barcellona, Gioiosa Marea e Brolo.
Superficie e distribuzione interna
Il sottotetto non abitabile ha una superficie commerciale complessiva di 177,18 mq e un'altezza interna media di 2,00 ml. È costituito da due porzioni di unità immobiliari unite di fatto, formando un unico locale. La proprietà comprende un ampio locale dal lato di Vicolo Oscuro, attualmente allo stato rustico, e un altro locale sottotetto dal lato di Largo Leopardi, intonacato e pavimentato con piastrelle di ceramica. I due ambienti sono collegati da un breve corridoio adiacente il vano scala. È presente un terrazzino di circa 18,64 mq, chiuso su tre lati, con affaccio su Largo Leopardi, e un piccolo ripostiglio di circa 1,61 mq realizzato sotto la copertura.
Caratteristiche e dotazioni
Il tetto è realizzato con travi in legno e in parte in cemento armato, con copertura in tavolato e manto di tegole. Sono installate grondaie e pluviali. L'immobile dispone di infissi in legno, una finestra e un ampio balcone che accede al terrazzino. Sono presenti lucernari per l'illuminazione. Un serbatoio/autoclave per la raccolta dell'acqua ad uso condominiale è posizionato sul terrazzino. Lo stato di manutenzione generale è buono per la parte rifinita e rustico per l'altra.
Contesto e collegamenti
L'immobile si trova in una zona centrale di Patti, ricadente in zona A2 (Centro storico - edilizia residenziale moderna non qualificata) secondo il PRG vigente. La zona offre servizi di urbanizzazione primaria e secondaria, con traffico locale e parcheggi sufficienti. Nelle vicinanze si trovano attrazioni storico-paesaggistiche come i laghetti di Marinello, la Villa Romana di Patti Marina e il Sito archeologico di Tindari. I collegamenti includono fermate autobus a 300 metri, e autostrada e ferrovia a 1 km di distanza. L'immobile è libero per la procedura.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 36.015,50
Offerta minima: € 32.012,30
Rilancio minimo: € 1000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 11%
Data asta: 01/12/2026
Termine presentazione offerte: 30/11/2026 12:00
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Ampia superficie
• Terrazzino presente
• Ubicazione centrale
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
Oltre 20.000 aste disponibili sul portale
NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
