Immobile in asta di 1691 m² in vendita a Pace del Mela
Dettagli
Descrizione
Capannone in asta a Pace del Mela (ME) – Diramazione viaria D (CAP 98042)
L'immobile si trova a Pace del Mela (ME), in località Giammoro, all'interno della Zona industriale viaria D. Si tratta di un fabbricato industriale edificato su area di sedime con Concessione Edilizia n. 53/81 del 22/08/1981 e ampliamento annesso con Autorizzazione Edilizia n. 21/2001 del 13/03/2001, con lavori ultimati nel 1985. Il contesto urbanistico è quello di un'area di sviluppo industriale prevista dal PRG Consortile, completamente urbanizzata e dotata di significative infrastrutture.
Superficie e distribuzione interna
Il compendio ha una superficie commerciale complessiva di 1691 mq. Il capannone, di circa 1000 mq (975 mq utili calpestabili) con un volume netto di utilizzo di circa 6.900 metri cubi, è di forma rettangolare (20x50 m) e si sviluppa su un unico livello. È diviso in due grandi ambienti da una parete a tutta altezza con una grande porta scorrevole. L'edificio per uffici, di 95,8 mq commerciali (80 mq utili calpestabili), è suddiviso in 4 vani, due bagni e disimpegno, anch'esso su un unico livello. Completa la proprietà una cabina elettrica privata di 30 mq. Il tutto è complessivamente in buono stato di conservazione, con il capannone che richiede manutenzione ordinaria e straordinaria della tettoia annessa, mentre gli uffici sono in buono stato e immediatamente agibili con manutenzione ordinaria degli impianti. L'altezza d'imposta del capannone è di 4,50 m e l'altezza massima di 8,50 m. L'altezza degli uffici è di 3,0 m. I terreni di pertinenza, parzialmente asfaltati, hanno una superficie utile totale di 6617 mq.
Caratteristiche e dotazioni
Il capannone è realizzato con struttura metallica di pilastri HE 200 controventati e tamponatura in blocchi di calcestruzzo intonacati, con copertura controventata ad archi in ferro IPE 300 e pannelli coibentati in lamiera grecata. Il pavimento è in marmette di cemento pressato. L'illuminazione naturale è fornita da aperture fisse a parete, quella artificiale da fari alogeni a soffitto. L'aerazione è garantita da estrattori a parete. Gli uffici sono ben rifiniti, con pavimento in cotto, climatizzazione caldo-freddo a fan-coil con impianto collegato a caldaia a gas esterna e infissi a vetro-camera. L'immobile è dotato di cabina elettrica privata di trasformazione 20000/380 V. Il riscaldamento è autonomo e l'aria condizionata è presente negli uffici. La proprietà include ampie corti asfaltate e parzialmente asfaltate.
Contesto e collegamenti
L'immobile è ubicato in una delle zone industriali più importanti della provincia di Messina, a Giammoro, nel comune di Pace del Mela. La zona è completamente urbanizzata e dotata di significative infrastrutture. La destinazione d'uso prevista dal PRG Consortile è per piccola, media e grande industria, artigianato e commerciale. L'indice di fabbricabilità territoriale massima è di 0,75 mc/mq, con un rapporto di copertura del 40% e un'altezza massima di 12 m. È presente una cubatura ancora edificabile sul lotto pari a 21.096 mc.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 950.000,00
Offerta minima: € 950.000,00
Rilancio minimo: € 1000,00
Data asta: 21/10/2026
Termine presentazione offerte: 19/10/2026 12:00
Punti di forza:
• Ampia superficie commerciale
• Ubicazione in zona industriale strategica
• Cubatura edificabile residua di 21096 mc
• Buono stato di conservazione
• Impianti idonei
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
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NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
