Immobile in asta di 119 m² in vendita a Roccalumera
Dettagli
Descrizione
Box in asta a ROCCALUMERA (ME) – Via Francesco Aurelio Di Bella 155 (CAP 98027)
Il lotto in asta si trova a Roccalumera (ME), in Via Francesco Aurelio Di Bella n.155 (ex Via Mazzullo). L'immobile è situato in una zona semicentrale di tipo residenziale, ben servita e poco distante sia dallo svincolo autostradale che dalla stazione ferroviaria. Il fabbricato è un edificio di vecchia costruzione, realizzato in muratura portante e copertura lignea, che in passato ospitava locali deposito. Ricade in area edificabile zona B1 del P.R.G. vigente.
Superficie e distribuzione interna
Il lotto ha una consistenza commerciale complessiva di 475 mq, di cui 119 mq relativi al fabbricato collabente e 356 mq al terreno agricolo. Il fabbricato, ad una elevazione fuori terra, è provvisto di corte di pertinenza. Attualmente si presenta inagibile e inutilizzabile a causa del parziale crollo della copertura e dello stato fatiscente, essendo destinato alla demolizione. Il terreno agricolo, di forma poligonale, è intercluso e presenta una giacitura leggermente acclive, risultando incolto e invaso da vegetazione infestante.
Caratteristiche e dotazioni
Il fabbricato è realizzato in muratura portante con copertura lignea. L'accesso al fabbricato avviene tramite la corte interna, il cui ingresso è protetto da un cancello in ferro e ubicato sulla via F.A. Di Bella. Dalla corte è possibile accedere al terreno adiacente. Il terreno agricolo presenta qualche alberello di agrumi.
Contesto e collegamenti
I beni sono ubicati in una zona semicentrale residenziale, con presenza di servizi di urbanizzazione primaria e secondaria. Il fabbricato ricade in zona B1 - Residenziale di completamento, con un indice di fabbricabilità fondiaria massimo di 3,00 mc/mq e altezza massima consentita di 10,50 ml (3 piani fuori terra). Il terreno agricolo ricade in zona sottoposta a “vincolo di rispetto stradale” (fascia autostradale) ed è pertanto inedificabile. L'immobile risulta libero per la procedura.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 37.080,00
Offerta minima: € 27.810,00
Rilancio minimo: € 1200,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 25%
Data asta: 08/07/2026
Termine presentazione offerte: 07/07/2026 12:00
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Area edificabile (fabbricato)
• Presenza di corte
• Posizione semicentrale
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
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NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
